最近，广东省东莞市长安镇的一家物业管理公司，因长期将生产经营场所出租给不具备安全生产条件的个人，属严重违法！！被处以没收违法来得到的人民币289160元、并处罚款人民币578320元，这也是长安有史以来针对安全生产问题，对物业出租单位或个人作出的最重行政处罚！与此同时，另有

  6月24日，东莞市应急管理局长安分局在霄边社区东门中路某工业园进行执法检查。在检查中，执法人员发现东莞市某物业管理有限公司将部分厂房出租给孙某、何某、李某、吴某等人，从事金属制作的产品打磨抛光作业。

  其中，孙某等人的抛光打磨间采用砖制巷道作为金属粉尘的通风道，金属打磨工艺的砖槽式通风道是被淘汰的工艺设备。抛光打磨间安全风险隐患多，生产经营环境恶劣，不具备安全生产条件。该物业公司长期将生产经营场所出租给不具备安全生产条件的个人，人数多达7人，出租时间长，违法情节严重。

  据了解，东莞市应急管理局长安分局在日常执法检查中发现部分物业管理公司存在「轻视安全管理」的情况，针对发现的问题，东莞市应急管理局长安分局约谈了3家物业管理公司，在全镇 13 个社区组织了十余个部门参加的联合执法行动。共检查工业园 21 个、企业 862 家，处罚4家违法物业管理公司、 9 家违法企业 。

  身为物业人，我唏嘘于这张史上最大罚单的同时，也感慨，虽然这种无视安全生产法的物业并不占大多数，但有一个事实却真的存在：太多物业管理人员轻视物业安全管理了！

  物业安全管理包括了内部管理、治安管理、交通车辆管理、消防安全管理。但日常中，物业比较重视的是治安管理、交通车辆管理，因为这是最影响业主生活的，且业主可以切身体会到的，因此，物业会安排日常巡逻、保安执勤，会在业主私家车堵塞道路时做沟通调解。

  但对于内部管理和消防安全管理，许多物业管理者不是很重视，因为他们没足够意识到：内部管理、消防安全管理属于“一招不慎、满盘皆属”！内部管理需要物业自我管理意识的提高，就如前面所提到的“不应将生产经营场所出租给不具备安全生产条件的个人或单位”等。

  而对于消防安全管理，物业通常的做法是：1、在小区楼道张贴消防安全提示；2、对小区公共区域（特别是消防通道）开展防火检查，消除火灾隐患；3、保障共用消防设施、器材和消防安全标志完好有效；4、对占有、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的违背法律规定的行为，应当予以劝阻、制止。

  然而，对此类“消防安全温馨提示”，很少有业主会看，更多的是瞥一眼就走了，就更别提遵守上面的规则；对于消防设施、社区公共区域巡检，物业管理人员也很难保证巡检人员确实将工作落实到位，毕竟偷懒的人不在少数；对于占有、堵塞消防通道、公共区域等违背法律规定的行为，物业管理人员并没有执法权，只能止步于劝阻制止，到了发生意外事故时，业主、物业相互推诿。

  但无论如何，消防安全防范工作是物业的本职工作，而非业主的。所以，物业管理人需要想办法让业主遵守消防法规，或至少验证自己有尽了物业该尽的义务，防止被追责。听上去很难，其实在手机里装一些实用免费的app就可以，比如经中国科学院国家授时中心认证的马克水印相机！碰到类似的违法情况，直接开启GPS定位，可以自动添加时间地点的水印，这样拍出的照片是防伪防篡改的，可直接留存为工作痕迹，作为物业免责的证据！

  除了应对业主有关消防的违背法律规定的行为，物业管理人员同时可用马克水印相机，监督物业巡检人员对消防设施、消防通道等的巡检巡查工作。马克水印相机的巡检拍照轨迹记录功能能记录物业巡检人员在巡查消防设施、消防通道等的路线轨迹，并保存在云端，管理人员随时随地可查询，也可作为物业巡检工作已落实的有效证明。

  马克水印相机还有以下几大功能，助力物业公司提升管理服务效率、保障自身权益：

  物业的安全管理做好了，物业才能少受或不受损失和侵害，人们也才会更乐意购买该物业，物业才会增值。因此，做好物业安全管理，是物业管理公司提高信誉、增强市场竞争力的一种重要方法！返回搜狐，查看更加多